5月10日上午,由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式在鄭州市房屋交易中心召開。
鄭州市二手住房“以舊換新”工作即日取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域,在鄭州市內(nèi)八區(qū)全面推行,由城發(fā)安居公司收購的二手住房房齡放寬至20年。
據(jù)悉,自4月20日鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作啟動(dòng)以來,該項(xiàng)工作實(shí)施以來,得到社會(huì)各界廣泛關(guān)注和積極參與,已達(dá)到預(yù)期效果。
截至目前,網(wǎng)絡(luò)報(bào)名平臺(tái)已累計(jì)接到報(bào)名申請504個(gè),經(jīng)初審,符合收購條件的房源255套。經(jīng)與換房群眾現(xiàn)場洽談,共有104套房源客戶確認(rèn)換房意向。
為支持鄭州更多市民群眾通過“賣舊買新、以舊換新”實(shí)現(xiàn)改善性住房需求,決定對全市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調(diào)整。
從5月10日起,鄭州在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等主城區(qū)八區(qū)全面開展“賣舊買新、以舊換新”工作。
由鄭州城發(fā)安居公司收購房屋需滿足7項(xiàng)條件:
房屋性質(zhì)為普通商品住房,已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,且自房屋竣工備案之日起至今不超過 20年;房屋坐落區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)八區(qū),優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件;房屋建筑面積不超過120㎡(含);房屋不存在查封限制狀況;房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形,換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除;房屋若存在租賃關(guān)系,換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。
原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜;房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。
提供換房群眾選購的新建商品房為已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等,房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。
有意愿參與全市二手住房“以舊換新”的群眾可通過兩種方式參與:
一是通過電腦登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”(yjkj.360fc.cn)首頁,依次點(diǎn)擊“以舊換新”欄目→“收購報(bào)名”或直接點(diǎn)擊首頁右側(cè)“我要參加城發(fā)收購”報(bào)名參加;“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”也可通過鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)(www.360fc.cn)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)(www.zzfdc.org.cn)鏈接登錄。
二是通過手機(jī)在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進(jìn)行搜索,選擇“鄭房交易”小程序,依次點(diǎn)擊“首頁一以舊換新一收購報(bào)名”報(bào)名參加。
以下為公告原文
依據(jù)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》,我市于2024年4月20日在金水區(qū)、鄭東新區(qū)正式啟動(dòng)二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)工作。該項(xiàng)工作實(shí)施以來,得到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注、支持和積極參與,達(dá)到了預(yù)期效果。
為支持更多的市民群眾通過“賣舊買新、以舊換新”實(shí)現(xiàn)改善性住房需求,積極吸收采納換房群眾意見建議,經(jīng)研究,決定對我市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調(diào)整:
一、即日起取消試點(diǎn)期限和試點(diǎn)區(qū)域
在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等主城區(qū)八區(qū)全面開展“賣舊買新、以舊換新”工作。
二、調(diào)整城發(fā)安居公司收購房屋條件
(一)房屋性質(zhì)為普通商品住房,已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,且自房屋竣工備案之日起至今不超過 20年;
(二)房屋坐落區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)八區(qū),優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件;
(三)房屋建筑面積不超過120㎡(含);
(四)房屋不存在查封限制狀況;
(五)房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形,換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除;
(六)房屋若存在租賃關(guān)系,換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜;
(七)房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。
三、提供換房群眾選購的新建商品住房條件
1. 已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等;
2. 房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。
四、報(bào)名方式
方式一:通過電腦登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”(yjkj.360fc.cn)首頁,依次點(diǎn)擊“以舊換新”欄目→“收購報(bào)名”或直接點(diǎn)擊首頁右側(cè)“我要參加城發(fā)收購”報(bào)名參加;“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”也可通過鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)(www.360fc.cn)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)(www.zzfdc.org.cn)鏈接登陸。
方式二:通過手機(jī)在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進(jìn)行搜索,選擇“鄭房交易”小程序,依次點(diǎn)擊“首頁一以舊換新一收購報(bào)名”報(bào)名參加。
五、咨詢服務(wù)
二手住房收購等相關(guān)事宜咨詢:400-126-1666
房源信息、平臺(tái)技術(shù)服務(wù)等咨詢:0371-67881017
鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司
鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
2024年5月10日
4月29日,位于金融島外環(huán)7號(hào)樓的城發(fā)中心臨時(shí)招商中心正式開放,鄭州城市發(fā)展集團(tuán)產(chǎn)業(yè)做地事業(yè)部指揮長吉獻(xiàn)亮、副指揮長王燕、城發(fā)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何長領(lǐng)出席開放儀式。
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