4月26日上午,由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及鄭州城市發(fā)展集團聯(lián)合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會,專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作的相關(guān)情況。
通氣會上,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長婁延山對房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”政策內(nèi)容和意義做了具體說明。他表示,出臺“賣舊買新”政策方案,旨在進一步支持群眾改善性住房需求,激活存量住房市場,促進全市房地產(chǎn)市場供需匹配,構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展新模式。鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長葉琦就換房群眾如何參與“賣舊買新、以舊換新”試點活動,進行了詳細介紹。
鄭州城發(fā)安居公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理于通具體介紹了房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”的進展情況。截至目前,共接聽群眾來電413個,現(xiàn)場接待群眾來訪38人次,網(wǎng)絡(luò)報名申請368個。經(jīng)初審,符合收購條件的房源194套,共有27套房源客戶確認換房意向。于通表示,二手住房“以舊換新”政策進一步激活了鄭州二手住房市場,是促進構(gòu)建房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展新模式的有力抓手,同時也有利于加快優(yōu)質(zhì)商品房供應,逐步形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費效應。鄭州城發(fā)安居有限公司收購的房源將作為保障性租賃住房,持續(xù)完善全市保障性租賃住房區(qū)域布局,進一步滿足新市民新青年的租住需求。
據(jù)悉,試點階段“賣舊買新、以舊換新”中二手房收購標準要求為普通商品住房,竣工備案不超過15年,建筑面積在120㎡以下,范圍為三環(huán)內(nèi)金水區(qū)、鄭東新區(qū)區(qū)域,不存在查封、貸款、租賃等情況,小區(qū)具備正常物業(yè)服務;新房則在 “賣舊買新”新房房源庫中選擇,市民朋友可結(jié)合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。
此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點階段報名時間為4月20日-5月31日,換房群眾可通過鄭州市房產(chǎn)交易平臺、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)以及鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)等報名參加,也可前往商都阜園展示中心現(xiàn)場洽談咨詢。
附:鄭州二手房產(chǎn)“以舊換新”政策簡易版流程
第一步,登記賣房
市民朋友可以在“鄭州市房產(chǎn)交易服務平臺”登記本人想要賣掉的房子,也可以尋求中介幫助登記。
第二步,選房
進行第一步的同時可以在該網(wǎng)站上選擇自己心儀的房子,并跟開發(fā)商簽署《商品住房認購協(xié)議》。在平臺審核符合收購條件后,平臺會盡快通知市民朋友。
第三步,談價
城發(fā)安居公司,也就是二手房產(chǎn)的收購方,會對原房進行評估,然后跟房主恰談價格。
第四步,簽合同
簽署《二手住房收購意向協(xié)議》,等相關(guān)貸款被批復,再簽署《商品房買賣合同》和《二手房收購協(xié)議》。
第五步,物業(yè)交割、過戶,和權(quán)屬登記
來源:正觀新聞
4月26日上午,由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及鄭州城市發(fā)展集團聯(lián)合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會,專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作的相關(guān)情況。
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